07.04.2025 Что нужно знать, чтобы не получить отказ в регистрации права на
недвижимость
Недавние изменения законодательства в сфере недвижимости, которые
вступили в силу с 1 марта 2025 года, существенно повлияли на сферу
недвижимости. При этом не все жители Иркутской области пока
разобрались в этих нововведениях.
Как результат – в марте увеличилось количество пакетов документов,
поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области с
недостатками, которые не позволяют оформить право на недвижимость.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по
Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в таких случаях
государственные регистраторы вынуждены принимать отрицательные
решения – приостанавливать, а затем выносить отказ в регистрации. При
этом уплаченные суммы государственной пошлины при отказе не
возвращаются заявителю. Поэтому сейчас крайне важно ориентироваться в
изменениях порядка оформления прав на недвижимость.
Кратко напомним об основных изменениях:
– если у земельного участка нет точных координат границ, то сделку с
таким участком совершить не получится. Кроме того, если у участка нет
точных границ, также нельзя будет оформить право на здание на таком
участке или совершить с ним сделку
– договор дарения недвижимости в обязательном порядке нужно
оформлять через нотариуса
– если в собственности есть жилой или садовый дом – нужно обязательно
оформить право и на участок под таким домом (собственность или аренду)
– после постройки дома нужно сразу оформить на него свое право, без
этого использование такого дома незаконно
– юридические лица обязаны подавать документы на оформление прав на
недвижимость исключительно в электронном виде.
Знание этих правил поможет оформить ваше право на недвижимое
имущество. Возникающие вопросы можно задать по бесплатному
справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области
8(3952) 450-150.